| 问题 | 公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些？ |
| 释义 | （一）交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款; （二）本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上; （三）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; （四）有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金; （五）有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押; （六）同意办理置业担保或抵押物财产保险; （七）同意住房公积金管理中心规定的别的条件。 一、公积金交多久可以贷款买房 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金； 8、借款人同意办理住房抵押和保险； 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 二、孩子买房可以提取父母的公积金吗 孩子买房可以提取父母的公积金。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工或者其父母、子女在本市购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时满足下列条件： 1、具有合法有效的身份证件； 2、缴存状态正常，公积金连续足额缴存6月以上及良好信用； 3、有稳定的收入和偿还贷款的能力； 4、具有合法有效的购房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》。 |
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