| 问题 | 房产证过户办理流程和费用指导 |
| 释义 | 本文介绍房产证过户办理流程、房产证过户办理所需材料以及房产证过户办理所需费用，在办理房产证过户手续时候提供指导性意见。房产证过户办理流程：一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到房地产估价窗口办理评估手续;三、到公证窗口办理公证手续;.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到私房交易窗口办理交易手续;五、到契税、印花税窗口缴纳印花税;六、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户的程序1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同...【全文阅读】房产证上可以写几个名字很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险...【全文阅读】房产证过户办理所需材料：登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用： 证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：不满万元的，按%收费，但最低收费0元;万元以上的，按2%收费。以上房产证过户办理的流程是由房地产法整理。 |
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