| 释义 |
法律主观：
房屋产权的查询： 一是个人 房产证 如何查询。如果还没有 办理房产证 ，可以在房管局网站查询 购房 买卖合同 ，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到你所买楼盘上传的你的 购房合同 ，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。 二是可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。
法律客观：
《 城市房地产管理法 》第六十一条 以出让或者划拨方式取得 土地使用权 ，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发 房屋所有权 证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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