释义 |
没有房产证的小产权房,由于没有所有权属证明,所以一般法院并不受理相关案件。由于没有产权证,如果双方无法达到一致,法院无法判定产权归属,但会判定使用权。房产证即是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 一、房产证上可以写三岁孩子名下吗? 可以的。可以把房子登记到小孩的名下,但是应当由其监护人代为申请登记。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。 二、集体土地使用证可以换房产证吗? 首先我们来搞清楚集体土地使用证和房产证的概念,具体如下: 集体土地使用证:农村合作化后,村民因建房需要,向村集体申请宅基地,政府批准后颁发证件。《集体土地使用证》是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,只能在本村村民之间转让。 房产证:房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 |