| 问题 | 遇到租房纠纷应如何解决？ |
| 释义 | 租房纠纷解决途径与注意事项：1、租赁双方与房地产经纪公司的纠纷可找住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会解决；2、若无中介参与，双方纠纷应友好协商，协商不成可向法院起诉；3、租房前需核实房东身份证明和房屋权属证明；4、租房合同约定的事项需按约定处理，避免法律适用错误。 法律分析 1、租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。2、如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。租房时要注意查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。需要明确的是，对于租房的相关事项认定和处理，需要按照租房合同中约定的相关事项来进行办理，双方在签订合同时就需要对相关事项进行认定，如果一方出现违约或者造成了矛盾的，可以按照规定的标准来处理，避免法律适用错误。 拓展延伸 解决租房纠纷的有效策略 解决租房纠纷的有效策略可以从以下几个方面考虑。首先，租房前应仔细阅读并理解租赁合同，确保了解自己的权益和义务。其次，租房过程中要保留相关证据，如合同、付款记录和通信记录等，以备纠纷发生时使用。第三，租房期间要与房东或中介保持良好沟通，及时反馈问题并寻求解决方案。如果纠纷无法通过协商解决，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师。此外，租房者也可以了解当地的租房相关法律法规，以便在面对纠纷时能够更好地维护自己的权益。总之，通过合同的认真阅读、保留证据、良好沟通和必要的法律援助，可以有效解决租房纠纷，维护自身权益。 结语 租房纠纷的解决可以通过找相关机构或法院提起诉讼。在租房前，要仔细阅读合同并保留相关证据。租房期间要与房东或中介保持良好沟通，寻求解决方案。如无法协商解决，可考虑法律援助或咨询律师。同时，了解当地租房法律法规有助于维护自身权益。通过认真阅读合同、保留证据、良好沟通和法律援助，可有效解决租房纠纷，维护权益。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 衍生问题： 房屋租赁纠纷如何起诉？ 房屋租赁合同纠纷起诉流程如下：1、确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。2、到法院提交起诉状，提起诉讼；3、法院对于符合起诉条件的，登记立案；4、受理后，法院通知开庭时间、地点。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 |
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