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问题 怎么去防范担保协议欺诈?
释义
    律师解答:
    1.在签订担保合同时,对保证人的资格要严格审查,特别是要注意保证人是否为法律限制进行担保的主体,以免因为担保主体不符合法律规定而导致担保无效。
    2.认真审查抵押财产是否有瑕疵。抵押财产应当是法律上没有缺陷,真正为抵押人所控制及占有的财产;抵押财产在此之前没有设定过抵押;抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值。另外,要充分考虑抵押财产的变现能力。一些价值虽然很高,但专业性很强的设备等财产很难进行变现,这样的抵押一般不能接受。对数额较大的不动产,应当要求抵押人提供有关机构的资产评估报告。
    3.严格履行法律规定的抵押登记手续。对法律没有规定办理抵押登记的,可以办理公证手续。在办理登记的过程中,往往可以发现可能存在的合同欺诈陷阱。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》
    第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    
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更新时间:2024/12/24 8:08:03