| 问题 | 出嫁闺女是否还享有宅基地 |
| 释义 | 外嫁女是独生女儿的话，这种情况下，当父母过世之后，依旧可以继承父母的房屋和宅基地的使用权利。不过，根据我国现行的宅基地法律规定，虽然具有继承使用权，但这使用权并不是永久性的。在使用期间不能够重新修建，直到房屋自然倒塌后村集体收回。 一、非农户口迁回农村可以申请宅基地吗 农户口迁回农村不可以申请宅基地非农户口属于无产阶级，农业户口属于有产阶级，因为农村户口会有集体用地性质的宅基地和定量的种植土地。现在农转非很容易办到，而非转农是不可能的。 《土地管理法》第十条明确规定：农村宅基地所有权是属于农村集体组织，农民仅仅是拥有宅基地的使用权；所以宅基地是不能继承的，不过由于“地随房走”的原则，农民在继承父母的房屋之后，也能够享受到宅基地的使用权。 对于非农户口来说，国家在《关于加强农村宅基地管理的意见》中叶明确提到，严禁城镇居民在农村购置宅基地；所以城镇居民不能够在农村拥有宅基地，但如果其父母是属于农村人员，且在农村拥有宅基地，并且宅基地上修建了房屋，那么其能够继承父母的房屋，但是却不能够继承宅基地。 二、村里宅基地有收回权吗? 宅基地村里有权收回，但要符合一定条件。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。村委会可在以下情况下收回宅基地：宅基地自申请之日起闲置两年的情况；房屋自然倒塌后，宅基地使用权自然被村委会收回；宅基地面积超出当地标准，超出部分的宅基地可能会被收回。 三、城镇户籍子女继承农村宅基地注意什么 镇户籍子女继承农村宅基地注意： 1、原法律规定，子女只能继承农村宅基地上的房屋，宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定，农村宅基地使用权可以继承； 2、不仅农村户籍子女可以继承，城镇户籍子女也可以继承父母农村宅基地使用权； 3、宅基地使用权不能单独继承，只能在继承农村房屋的同时继承宅基地使用权，遵循房地产一体化原则。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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