| 问题 | 我租了一个房子付了3个月房租，现在只住了一个月，签的短租合同，房租可以退吗? |
| 释义 | 租房违约需承担违约责任，无法退还当月房租。除非房东违反无效条款，否则租客需承担押金赔偿后果。根据《民法典》规定，未履行合同义务的一方应承担违约责任，对方可在期限届满前要求其赔偿。若租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人知租赁物质量不合格，也可随时解除合同。 法律分析 租了一个月不能退该月的房租。租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东具备民法典规定的无效条款，才可以单方解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 拓展延伸 短租合同下的房租退款政策如何？ 根据短租合同的具体条款和政策，房租的退款政策可能会有所不同。通常情况下，如果您在签订短租合同后提前结束租期，您可能有资格获得部分退款。退款金额将根据您已支付的房租金额、实际入住时间以及合同中约定的退款规定来确定。有些短租合同可能会规定在提前终止租期时不提供退款，因此在签署合同之前，您应该仔细阅读合同条款并与房东或房屋中介咨询退款政策。如果您符合退款条件，您可能需要向房东或房屋中介提出书面申请，并提供相关证明文件。请注意，具体的退款政策可能因地区、租赁市场和合同条款而有所差异。因此，建议在签署合同前与相关当事方明确退款政策以避免任何纠纷。 结语 根据法律规定，《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条明确规定了当事人一方不履行合同义务或明确表示不履行合同义务的情况下，对方有权请求其承担违约责任。因此，在租赁合同中，如果租客在合同期内提前退房，房东有权扣留相应的房租作为违约金。而根据《民法典》第七百三十一条的规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。因此，在租房过程中，租客应仔细阅读合同条款，了解退款政策，并在需要时与房东或房屋中介沟通，以确保自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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