| 问题 | 租房手续费怎么收取 |
| 释义 | 本文介绍了租房手续费的收取方式和注意事项，包括产权、租期、水电气、赔偿、违约处理和维修责任等。同时也提到了租赁合同的约定和租赁期限届满后的处理方式。 法律分析 租房手续费的收取方式为每件100元，一次收取，由出租人承担。非住房租赁手续费屋年租金2万元以下.每件次房屋租赁手续费为年租金的1.5%(注含2万元)屋年租金2万元以上的，每件次房屋租赁手续费为年租金的1%(注不含2万元)，由出租人承担。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租房需要注意哪些问题 租房需要注意的问题如下： 1.房子的产权是否属于出租人所有； 2.房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金； 3.房子的水、电、煤气是怎么交的； 4.若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿； 5.中途违约，是如何处理的； 6.房屋维修及设备维修，由谁负责。 三、租房到期后续租没签合同怎么处理 租房到期后续租没签合同是按原租赁合同的约定处理，但租赁期限变为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 结语 租房时需要注意的问题包括产权、租期、水电气、赔偿方式、违约处理和维修责任等。如果在租房到期后续租没签合同,应按照原租赁合同的约定处理,租赁期限变为不定期租赁。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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