| 问题 | 拍卖房子过期前无人竞拍怎么办 |
| 释义 | 法律分析：一、拍卖房子过期前无人竞拍怎么办 1．买卖不破租赁没房屋被拍卖不影响租赁合同效力；2．承租人有有限购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 二、房子在拍卖前有必要在还款吗 债务人在房产被人民法院强制拍卖之前还款是可以的，其可以及时联系案件的承办法官表明自身具有履行义务的能力，请求人民法院停止拍卖程序。根据我国最高人民法院规定，查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 |
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