| 问题 | 二手房买卖纠纷怎样解决 |
| 释义 | 二手房买卖纠纷的解决办法有：买卖双方自行协商解决；请求第三方调解；依法向人民法院提起民事诉讼，由法院作出相应的判决；或者向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构来裁决。 一、民事纠纷的法律解决途径主要有什么 1,协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。 2,调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达 成协议，从而解决纠纷。 3，仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履 行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。 4，诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一-方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制 执行而解决纠纷。 二、企业如何处理好欠款纠纷 企业应对欠款纠纷的方式是：1、与欠款人协商，催告其在合理期限内还款；2、请求第三方调解欠款纠纷；3、根据仲裁协议，申请仲裁机构解决；4、向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定，人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。 三、经济纠纷解决途径及仲裁的适用范围 解决经济纠纷的途径和方式包括： （一）双方协商处理解决经济纠纷 在发生经济纠纷后，买卖双方心平气和坐下来协商，违约一方当事人通过摆事实，讲道理，让对方弄清是非曲直，能够理解自已违约的原因。必要时，双方各自作出一定让步，最后达成和解，消除分歧。 （二）他人调解处理解决经济纠纷 经济纠纷发生后，双方各执一词，各有各的理由，不能达成谅解，需要双方都非常信任的第三方居中调解。 调解在性质上与协商并没有本质的区别，最后的解决办法还须双方当事人协商一致同意才能成立。 （三）指定机构仲裁解决经济纠纷 仲裁是指买卖双方在订立合同时，明确今后如有经济纠纷，自愿把他们之间的经济纠纷交给仲裁机构进行裁决；或在经济纠纷发生之后，买卖双方相互订立协议指定仲裁机构进行裁决。仲裁是解决经济纠纷的一种主要方式。 （四）司法机关审理。 司法机关审理即向法院诉讼。买卖双方当事人协商不成，调解未果，又无诚意达成仲裁协议，只能由司法机关介入当事人之间的经济纠纷，作出最后的判决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 《中华人民共和国仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 |
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