| 释义 |
法律分析：1、规划部门申请：需要身份证明、原土地手续等相关材料到规划部门申请新的规划用地许可意见书，缴纳相关费用。
2、土地许可:携带上述材料和规划部门出具的允许改变用地许可的意见书，到土地部门申请改变用地许可，缴纳相关税费。3、规划许可证：规划部门申请办理规划许可证，缴纳建设规划配套费等，领取规划许可证书。4、申请房权证变更：到房产部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；到房管部门受理窗口申请房屋用途变更，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四条 依照本条例的要求取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。
第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同要求的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关要求重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
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