| 问题 | 父母产证上加子女名字,,购房人需提供离婚资料吗 |
| 释义 | 在房产证上加上孩子的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。 一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书； （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证； （3）办理公证； （4）办理房屋所有权转移登记手续。 二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给孩子是个比较省钱的办法。 一是赠与的费用过高； 二是房产继承的流程也比较复杂； 三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。 （1）购房资格核验（住宅类）； （2）网签合同； （3）地税部门核定契税； （4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。 房产证上加孩子名字所需的证件材料 1．所需证件： 房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年孩子需供给户口本或出生证明。 除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。 2．注意事项： 在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。 在房产证上加上子女名字的材料： 1、公证处办理未成年人监护公证需提交以下原件：父母的身份证、户口本、结婚证、小孩的出生证明、户口本、房产证; 2、如未能提供出生证明的原件，也可以到医院办理亲子鉴定。以亲子鉴定的结果代替出生证明; 3、亲子鉴定的费用约需5000-6000元，加大业主出售的成本; 4、由于业主是未成年人，房管局在递件时需在房管局做公告，时间视乎每个区房管局的规定，约需5-7个工作日。必然拖长交易时间。 产生的后果： 1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。 2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。 3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。 很多人都比较关心没离婚房产证能加儿子名字吗，其实关于这个问题的答案是需要进行分情况讨论的，因为这个加名字只能是父母通过赠予或者是过户的方式，将房产让与给子女才行，否则如果只是单纯的加子女的名字的话，在我国来说还是不能够很顺利的进行的。 |
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