| 问题 | 二手房交易是否需要夫妻双方共同签字？ |
| 释义 | 夫妻共同财产登记在双方名下的二手房交易需夫妻双方到场。根据《民法典》规定，处分共有财产或进行重大改动需获得三分之二以上共有人同意，夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 如果房屋为夫妻共同财产，且登记在双方名下，则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。 根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何处理共同财产？ 夫妻离婚后，共同财产的处理是一项重要的法律程序。根据我国婚姻法，夫妻在离婚时应当协商处理共同财产问题。首先，双方应明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、股票等。其次，可以选择通过协议划分财产，协商确定每个人的份额，或者通过法院判决进行财产分割。在协商或诉讼过程中，需要提供相关证据，如财产证明、银行流水、购房合同等。除了财产分割，还需要考虑债务的清偿，如共同贷款的偿还责任。最后，双方应签署离婚协议书，并办理相关手续，确保财产的合法转移。离婚后的财产分割是一项复杂的程序，建议咨询专业律师以确保自身权益。 结语 离婚后的财产分割是一项复杂的程序，根据《民法典》的规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。在处理共同财产时，双方应明确财产范围，可以通过协商或法院判决进行财产分割，并考虑清偿债务的责任。为确保自身权益，建议咨询专业律师并提供相关证据，如财产证明、银行流水等。签署离婚协议书并办理相关手续，确保财产的合法转移。 法律依据 《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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