| 问题 | 我的房子未满两年要卖，需要交多少费用？ |
| 释义 | 我的房子未满两年要卖，需要交多少费用？我的房子未满两年要卖，需要交多少费用不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的<普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。1、增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1．89万。3、个税＝（200万－原价格－原契税－200万×10％－贷款利息－此次增值税）×20％＝1．54万。三个税种共10．67＋1．89＋1．54＝14．1万元。这样解释大家理解吗？ 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答 |
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