| 释义 |
商铺一般用于经营，不过在购买的时候也需要缴纳相应的维修基金。所以对于购房者就要知道维修基金的具体计算方式，才能清楚需要缴纳的费用是多少。大家可以根据下面的内容来看，
一、商铺维修基金怎么算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
二、维修资金管理需遵循规定
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。
3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
因此，在维修基金的计算上需要按照上述的规定，这点对于购房者就是很重要的事情，大家可以算出具体的费用并按照规定进行缴纳。所以说维修基金是重要的一笔费用，需要按时进行缴纳。
该内容由 周皓律师
和 律说律答 共创回答
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