| 问题 | 婚前共同买房离婚时怎么分割？ |
| 释义 | 婚前共同买房离婚时的分割：登记在双方名下的房产可协商处理，协商不成可请求法院判决。登记在一方名下的房产，可协议分割，协议不成可由法院判决归产权登记一方，未归还贷款为产权登记一方的个人债务。 法律分析 婚前共同买房离婚时的分割: 第一，登记在双方名下，双方可以协议处理，协商不成的，请求法院判决。 第二，登记在一方名下，可以协议，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 拓展延伸 婚前共同财产如何平分？ 在离婚时，对于婚前共同财产的平分，应根据具体情况进行合理分配。首先，应明确婚前财产和共同财产的界定。婚前财产是指婚前双方所拥有的财产，不包括婚后共同努力所取得的财产。共同财产是指婚后双方共同努力所取得的财产。其次，应考虑双方的贡献和权益。双方的贡献包括经济贡献和非经济贡献，如家务劳动、抚养子女等。权益应根据贡献的大小进行合理分配。最后，应遵循公平原则，确保双方在离婚后能够得到公正的经济补偿。需要注意的是，具体的财产分割方案应根据法律规定和双方的协商达成，或者依法通过法院判决解决。 结语 离婚时对于婚前共同财产的分割应根据具体情况进行合理处理，可以通过协商或法院判决来解决。对于登记在双方名下的房产，可以协商处理或请求法院判决；而登记在一方名下的房产，可以协商或由法院判决归产权登记一方，并将尚未归还的贷款视为产权登记一方的个人债务。在分割共同财产时，应考虑双方的贡献和权益，并遵循公平原则，确保离婚后双方能够得到公正的经济补偿。具体的财产分割方案应根据法律规定和双方协商达成，或依法通过法院判决解决。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同； 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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