| 问题 | 我们是泄洪区拆迁户，请问土地有补偿吗？补偿标准是多少？ |
| 释义 | 拆迁补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度计算，周转补偿费根据临时居住条件和人口补贴。奖励性补偿费鼓励住户积极配合拆迁，标准由当地政府确定。拆迁补偿费的计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿金还包括房屋拆迁补偿和安置费，根据房产评估价格、装修补偿金额和调换产权房评估价格计算。如果提供周转房且居住，则临时安置补助费为0。 法律分析 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。 结语 拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。这些补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。房屋拆迁补偿费的计算公式是根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价来计算的。房屋拆迁补偿差价还需要考虑被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。对于房屋拆迁安置费，计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费等。需要注意的是，如果拆迁人提供了周转房且拆迁房屋使用人居住其中，临时安置补助费将为0。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十八条 从事营利性治沙活动的单位和个人，必须按照治理方案进行治理。 国家保护沙化土地治理者的合法权益。在治理者取得合法土地权属的治理范围内，未经治理者同意，其他任何单位和个人不得从事治理或者开发利用活动。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章 农业资源与农业环境保护 第五十九条 各级人民政府应当采取措施，加强小流域综合治理，预防和治理水土流失。从事可能引起水土流失的生产建设活动的单位和个人，必须采取预防措施，并负责治理因生产建设活动造成的水土流失。v各级人民政府应当采取措施，预防土地沙化，治理沙化土地。国务院和沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府应当按照法律规定制定防沙治沙规划，并组织实施。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章 农业资源与农业环境保护 第五十八条 农民和农业生产经营组织应当保养耕地，合理使用化肥、农药、农用薄膜，增加使用有机肥料，采用先进技术，保护和提高地力，防止农用地的污染、破坏和地力衰退。 县级以上人民政府农业行政主管部门应当采取措施，支持农民和农业生产经营组织加强耕地质量建设，并对耕地质量进行定期监测。 |
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