| 问题 | 关于小区绿化和停车位管理方案的疑问 |
| 释义 | 小区绿化带改为停车位是违法行为，可向城建绿化管理部门或行政执法局投诉。私自更改绿地为车位的物业构成违约，需承担违约责任。 小区绿化带改为停车位是违法行为，投诉相关部门可获得绿化行政处罚；私自更改绿地为车位的物业构成违约，需承担违约责任。 法律分析 1.小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。 也可以向行政执法局投诉。 2.要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。 拓展延伸 小区停车位管理权归属问题：绿化改造引发部门管辖争议 小区停车位管理权归属问题涉及到绿化改造，引发了相关部门之间的管辖争议。根据相关法律法规和政策规定，小区停车位的管理权归属应根据具体情况来确定。一般情况下，小区停车位的管理权可以归属于物业管理公司或者业主委员会。物业管理公司负责小区内的维护管理工作，包括停车位的规划、维修和收费等事项。而业主委员会则代表业主利益，参与决策和监督停车位管理工作。在进行绿化改造时，应当充分考虑停车位的需求，并与相关部门进行协商和沟通，以确保停车位管理权的明确和顺畅。各相关部门应加强沟通合作，共同解决归属问题，确保小区停车位管理工作的顺利进行，为小区居民提供良好的停车环境。 结语 根据相关法律法规和政策规定，小区绿化带改为停车位未经批准是违法行为，应受到绿化行政处罚。投诉当地城建绿化管理部门或行政执法局可解决问题。同时，私自更改绿地为车位的物业已构成违约，应承担违约责任。小区停车位管理权归属问题需根据具体情况确定，物业管理公司和业主委员会可共同参与停车位管理工作。相关部门应加强沟通合作，解决归属问题，确保小区居民有良好的停车环境。 法律依据 《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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