| 问题 | 银行抵押房产能否申请财产保全？ |
| 释义 | 人民法院对抵押房屋进行保全不影响抵押权人权益。申请诉前财产保全需提供明确线索，如银行账户、房地产、有价证券、车辆、股权等。申请人可尝试悬赏方式获取财产线索。申请人需提供担保，否则申请可能被驳回。法院裁定保全需在48小时内作出，不得上诉，可申请一次复议，期间执行不停止。 法律分析 人民法院对抵押给房屋的房屋是可以进行保全的，法院保全抵押房屋，不影响抵押权人的优先受偿权。(一)申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。(二)申请人提供明确线索。提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。以下类别的财产线索属于明确的财产线索： 1.银行账户：有明确的开户行、户名、账号; 2.房地产：有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件; 3.有价证券：知道债券品种的记名债券，或证券账号; 4.车辆：明确的车牌号和车主姓名; 5.股权：明确的公司名和债务人拥有的股权份额; 6.其他财产性权利：需要有相关的权利证明资料。申请人未掌握财产线索或掌握不足够的，可以尝试悬赏方式。但目前以杭州市西湖区人民法院执行悬赏举报网为代表的公务悬赏，和以蒲公英协作网为代表的民间悬赏，均未支持在诉讼阶段悬赏。申请人可以自己尝试登报等方式进行悬赏。(三)担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回。(四)裁定当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。 结语 人民法院对抵押给房屋的房屋进行保全，不影响抵押权人的优先受偿权。申请诉前财产保全需在起诉前提出申请，提供明确的财产线索。银行账户、房地产、有价证券、车辆、股权和其他财产性权利均属于明确的财产线索。申请人可尝试悬赏方式获取财产线索。申请人若不提供担保，法院可驳回请求。裁定申请诉前保全后，法院须在48小时内作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 |
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