| 问题 | 合同无效怎么处理? |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，合同无效的处理办法： 1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还； 2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 一、抵押合同不抵押第三方有效吗 根据我国相关法律规定，损害第三方利益的抵押合同无效。 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、租赁合同中约定无效的损失谁承担 租赁合同无效后，损失的承担一般在有约定的情形下，以约定为准。如果没有约定，由对合同无效有过错的一方承担。 根据《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
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