| 问题 | 婚内房产证过户需要哪些手续？ |
| 释义 | 房屋过户所需材料包括房地产权证书、身份证明、婚姻证明、委托书、户口本、决定书、合同书、抵押权同意书、法院判决书、组织批准文件、地价付款证明、中标确认书和共有人同意书。 法律分析 1、地产房地产权证书 2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3、房地产权证书 4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10、房地产共有人同意转移的意见书。 拓展延伸 婚内房产证过户的法律程序和注意事项 婚内房产证过户涉及一系列法律程序和需要注意的事项。首先，双方夫妻应当到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。需要提交的文件包括夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证等。在办理过户手续时，还需要填写相关申请表格并缴纳相应的费用。此外，需要注意的是，如果房产为夫妻共同财产，双方应当达成一致意见并签署协议。如果其中一方为房产的所有权人，需要另一方提供同意过户的书面证明。此外，还应当注意遵守当地相关法律法规，并确保所有手续的合法性和完整性。婚内房产证过户是一项重要的法律程序，确保遵循正确的程序和注意事项，可以保障双方的权益和合法权益的转移。 结语 婚内房产证过户，涉及多项法律程序和细节需注意。双方夫妻应前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续，提供身份证明、结婚证、房产证等文件。需填写相关申请表格并缴纳费用。如房产为共同财产，需达成一致意见并签署协议。若一方为所有权人，需提供另一方书面同意。遵守当地法律法规，确保手续合法完整。婚内房产证过户是重要法律程序，遵循正确程序和注意事项，保障双方权益和合法权益转移。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条夫妻约定财产制，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 |
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