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问题 规划证和房产证有什么区别?
释义
    法律分析:
    1、获得方式不同。乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后,报城市、县城乡规划行政主管部门确认获得的。房产证是购房者通过交易由不动产登记机关发放的。
    2、法律依据不同。实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求,房产证的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》。
    3、适用的环境不同。乡村建设规划许可证主要适用的区域是农村宅基地,乡镇,乡村公共设施和公益事业建设。而房产证主要用于城市商品经济房,主要用于城市房屋。
    法律依据:
    《中华人民共和国城乡规划法》
    第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
    直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
    第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
    
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更新时间:2025/3/2 4:35:45