| 问题 | 子女名下房产证如何更改为父母名下？ |
| 释义 | 房产证更名可通过赠与方式将房产归还给父母。赠与房产证的流程包括签订书面合同并办理赠与公证。根据国家财政部的通知，房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女等亲属，以及承担抚养义务的人或继承人时，不征收个人所得税。办理赠与手续需要提交相关资料如赠与申请表、产权证书和公证书等。 法律分析 房产证可以改回父母的名字。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。扩展资料：房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 拓展延伸 将子女名下房产证转移至父母名下的法律程序和要求 将子女名下房产证转移至父母名下的法律程序和要求通常需要遵循以下步骤：首先，父母和子女应当达成协议，确认双方的意愿和目的。然后，他们需要准备一份正式的转移文件，包括房产证转移申请、转移协议和相关证明文件。接下来，他们应该前往当地房地产管理部门或相关机构，提交转移文件并缴纳相应的费用。在提交申请后，相关部门将进行审查，并可能要求补充材料。一旦审查通过，房产证将被更新，将父母的名字列为产权人。转移房产证的要求可能因地区而异，因此建议咨询当地律师或房地产专业人士以确保符合相关法规和程序。请注意，以上仅为一般性指导，具体操作应根据当地法律法规和相关规定执行。 结语 房产证更名可以通过赠与等方式实现，赠与范畴包括亲属和朋友。办理赠与手续需要双方当事人签订书面合同并进行公证。根据国家财政部的通知，房屋产权无偿赠与的情况下，不征收个人所得税。将子女名下房产证转移到父母名下需要遵循一定的法律程序和要求，包括达成协议、准备转移文件并提交相关机构审查。具体操作应根据当地法规执行。请咨询当地专业人士以确保符合相关法律规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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