| 问题 | 房东可以在租房合同未到期时拒绝出租吗？ |
| 释义 | 租房合同未到期，房东提前解除违约，租户有权要求退还未使用的租金、押金和生活费用，要求支付违约金或赔偿直接经济损失，但中介费不算直接经济损失。 法律分析 租房签合同没到期房东不可以不租。租赁合同没有到期，房东提前解除，属于违约行为，当事人可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用，包括电视费网费卫生费等。同时，当事人可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿因此造成的直接经济损失，但当时的中介费用，一般不能算作是直接经济损失。 拓展延伸 房东拒绝出租租房合同是否合法？ 根据法律规定，房东在租房合同未到期时拒绝出租可能存在法律问题。租房合同是双方达成的法律协议，具有法律效力。一般情况下，房东应履行合同义务，即按照约定时间出租房屋。如果房东单方面拒绝出租，可能构成违约行为，导致违约责任和经济赔偿。当然，也有一些特殊情况下，房东可能有合法的理由拒绝出租，比如合同中存在违约行为、租客违反规定等。总之，具体情况需要根据合同约定和法律规定进行综合分析判断。建议租客在遇到类似问题时，咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。 结语 租房合同未到期时，房东拒绝出租可能构成违约行为，租客有权要求退还剩余租金、押金及其他费用，并可以要求房东支付违约金或赔偿直接经济损失。然而，特殊情况下房东可能有合法理由拒绝出租。因此，在遇到此类问题时，建议租客咨询专业律师，根据合同约定和法律规定进行综合分析判断，以获得具体的法律意见和建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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