| 问题 | 农村宅基地砌院子需要审批吗 |
| 释义 | 农民在农村修建房子应该是最正常的事情，随着政策的不断改变，为了发展新农村，改变农村随意建房的现象，国家特地在调整政策，那么需要进行审批吗?针对这个问题，网整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。农村宅基地砌院子需要审批吗必须审批，同时满足以下条件： 一、申请资格： 1、无住房家庭。 2、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。 3、因国家建设原宅基地被征收的。 4、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。 5、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新(扩)建的。 6、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地。 7、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民义务，且无住房的。 8、原本村现役军人配偶，且配偶及子女已落实本村组无住房的 二、需带以下资料： 1、农村宅基地审查及现场勘察报告书 2、乡(镇)政府请示 3、国土所审查报告 4、公告照片 5、身份证(户口簿)复印件 6、村民建房用地申请报告书相关知识：五种情况下农民不能修建房子 1、耕地区建房国家因为这个18亿亩地红线的标准，所以就不允许农民在耕地区修建房屋，而且这个政策也一直在实施，一旦修建，就要被拆除。 2、房屋面积超出标准这种是不允许的，农村土地确权也是对于这个有明文规定的，规定好的农村土地面积，就不能超出。 3、一户两宅或者多宅土地确权的原则就是一户一宅，所以一户家里不能拥有两个宅基地，并且国家对于这方面的协调工作也正在进行。 4、老房子翻修、翻建为了迎接新农村的需要，在以后几年这都将会被限制，因为新房子的修建也要符合新农村的需要。 5、未在规定位置修建房屋村集体会划给农民规定的地方修建房屋，就不能超出这个面积和位置，不能随意越界修建房屋。因此，农村修建宅基地需要进行审批，才能符合法律的规定。此外对于五种情况下农民不能修建房子，这也是大家需要了解清楚的相关常识，才能在修建农村宅基地上更加有帮助。 |
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