| 问题 | 女方婚前有房婚后属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 婚前男方购买的房子，若无还贷情况的，该房产属于男方的个人财产，另一方无权进行分割；若存在还贷情况的，对于婚后还贷的部分和房屋自然增值部分，购房一方取得房屋所有权之后，需要就共同还贷和自然增值部分对女方进行相应的补偿。 一、离婚后房产怎样才能分割 离婚后房产的分割具体如下： 1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。 3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、婚前还贷离婚房子怎么分 婚前一方贷款购买的房屋，婚后共同还贷的，离婚时应当由双方协议处理，协议不成由法院判决的，法院可将该房产判归房屋产权登记的一方所有，并将剩余债务也一并判归该方所有，对于房屋婚后共同还贷部分和增值部分，由取得房屋所有权的一方向另一方支付相应的补偿。 三、离婚时女方没出钱买的房子可以如何去分割 房子女方没出钱，离婚时按照以下原则处理： 1、男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2、男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3、在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4、男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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