| 问题 | 房屋装修合同怎样签 |
| 释义 | 装修合同建议包含以下条款： （一）双方当事人的姓名、联系地址、电话。 （二）装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需修改合同设计，必须签订书面修改协议。 （三）承揽方式：通常承揽方式包括包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择适合自己的方式。 （四）费用及支付办法、期限和数额 （五）施工依据和竣工、质量验收标准 （六）装修工程期限和违约责任：工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家庭装修工程能按时完工。 （七）装饰材料的保管及损失的赔偿责任。 一、家庭房屋装修由个体劳动者承接时合同的性质 如果家庭房屋装修由个体劳动者承接，那么合同的性质应当认定为雇佣合同，房屋装修人风险很大，提醒广大市民在装修房屋时，不要为了省几个小钱，随意找大街边的人装修。装饰装修应由具有相应资质的装修企业承担。 承揽合同以工作的结果为目的，而提供劳务不过是达到结果的手段，如果没有达到双方约定的结果，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任；而雇佣合同中是否达到一定的工作结果并非合同的主要目的，只要雇员提供了劳务，雇主就应当给付报酬。另一个重要的区别是风险负担不同。雇佣合同中雇员在完成工作过程中所产生的风险由雇主承担责任，如雇主对雇员在雇佣活动中致人损害的行为承担替代赔偿责任，雇员因故意或重大过失致人损害的，雇主与雇员对受害人承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任后，有向雇员追偿的权利。雇主对雇员的工伤直接承担赔偿责任，而且是无过错责任。在承揽合同中则由承揽人负风险责任，定作人原则上不承担责任，但定作人对定作、指示或选任有过失的，应承担相应赔偿责任。 根据以上的分析，家庭装修合同的性质既可以是承揽合同，也可以是雇佣合同。为了防止纠纷发生后因合同的性质引起争议，双方当事人最好事先在合同中约定清楚。不同的合同性质会导致不同的法律后果和不同的风险责任。当事人尽可能在签订合同时就将可能发生的争议消灭在萌芽状态。 二、房屋装修合同中容易出现漏洞的地方有哪些？ （一）未明确约定装修的具体要求和完工日期。消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期提供了有趁之机。 （二）合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格。某些装饰公司会以此漏洞，以次充好、偷梁换柱，大量使用A货品牌，甚至会使用有毒材料，给业主的身体健康带来严重危害。 （三）合同中关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 |
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