| 问题 | 异地买二手房贷款的条件 |
| 释义 | 1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 2、当有稳定合法收入，有还款付息能力 3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 一、满足哪些条件才能申请二手房贷款 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 2、有稳定合法收入，有还款付息能力；（还款能力是贷款人资质中最重要的一条） 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；（小产权房即没有红本－房产证的房子无法进行抵押贷款） 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 二、申请贷款二手房需要哪些资料 （一）买卖双方提交的资料： 1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》； 2、买卖双方签订的《购房意向书》； （二）购房人（借款人）需提交的资料： 1、收入证明；2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；3、配偶身份证； 4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料； 5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 （三）卖房人需提交的资料： 1、卖房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证； 2、房屋共有人同意出售的书面文件；3、所售房屋的产权证明文件； 4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件； 5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。