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问题 起诉房产分割会怎么处理
释义
    夫妻离婚时,房屋归属产生争议,法院可根据以下情况处理:一方或双方均认为拥有房屋所有权且同意竞价,可允许;一方认为拥有房屋所有权,需评估机构按市场价格评估,获得所有权者应补偿另一方;双方均不认为拥有所有权,可申请拍卖,所得价款分割。离婚时若房屋未取得所有权或仍未完全所有,法院不宜判决归属,应考虑实际情况裁定使用权。
    法律分析
    双方在夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院将按以下情形分别处理:
    (一)双方均声称拥有房屋所有权并同意通过竞价取得时,应予准许;
    (二)一方声称拥有房屋所有权时,评估机构应根据市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均未声称拥有房屋所有权时,应根据当事人的请求拍卖或变卖房屋,并根据所得价款进行分割。
    对于离婚时双方尚未取得全部所有权的房屋,法院不宜判决房屋所有权的归属,应根据实际情况判决由当事人使用。
    法律依据
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/4/3 23:57:07