| 释义 |
夫妻离婚时，房屋归属产生争议，法院可根据以下情况处理：一方或双方均认为拥有房屋所有权且同意竞价，可允许；一方认为拥有房屋所有权，需评估机构按市场价格评估，获得所有权者应补偿另一方；双方均不认为拥有所有权，可申请拍卖，所得价款分割。离婚时若房屋未取得所有权或仍未完全所有，法院不宜判决归属，应考虑实际情况裁定使用权。
法律分析
双方在夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将按以下情形分别处理：
（一）双方均声称拥有房屋所有权并同意通过竞价取得时，应予准许；
（二）一方声称拥有房屋所有权时，评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
（三）双方均未声称拥有房屋所有权时，应根据当事人的请求拍卖或变卖房屋，并根据所得价款进行分割。
对于离婚时双方尚未取得全部所有权的房屋，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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