| 问题 | 是否可以利用隔断房来解除租赁合同？ |
| 释义 | 租房隐患，承租人有权解除合同。根据我国法律，未告知隔断房或不符合安全标准的出租房屋，承租人可解除合同。根据《民法典》第一百四十七条和第七百三十一条，基于重大误解或租赁物危及安全健康，承租人有权请求撤销或解除合同。 法律分析 可以。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。 《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 拓展延伸 隔断房的法律效力：租赁合同能否因隔断房而解除？ 隔断房的法律效力是一个复杂的问题。根据法律规定，租赁合同的解除通常需要符合特定的条件。对于隔断房来说，是否能够作为解除租赁合同的依据，需要考虑多个因素。首先，需要查看租赁合同中是否明确规定了关于隔断房的约定。如果合同中明确规定了隔断房的使用限制或禁止，那么租客在违反这些规定的情况下可能会导致合同解除。其次，需要考虑当地的法律法规，以及相关的法院判例。有些地区可能对隔断房有特定的法律规定，如安全要求或建筑规范等。如果隔断房违反了这些规定，可能会成为解除租赁合同的依据。然而，需要强调的是，每个案件都有其独特性，最终的判决可能会因具体情况而异。因此，建议当事人在面临类似问题时，咨询专业的法律意见，以便了解自己的权益和责任。 结语 根据我国相关法律规定，如果出租人未告知承租人房屋为隔断房或不符合安全标准，承租人可解除合同。民法典第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为可请求法院撤销。民法典第731条规定，租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人明知租赁物质量不合格，仍可解除合同。隔断房的法律效力复杂，需考虑租赁合同约定、地方法规和法院判例。建议当事人咨询专业法律意见以了解权益和责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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