| 问题 | 婚后购买只登记在男方名下的房产男方能出卖吗? |
| 释义 | 婚后买房只有男方名字，男方是否能卖房子视情况而定。如果房子是男方用个人财产买的，男方可以卖房；如果用夫妻共同财产购买，男方名下仍属夫妻共同财产，需女方同意才能卖；若用个人财产购买但用夫妻共同财产还贷，男方可卖，但需赔偿女方还贷和房屋增值部分。 法律分析 婚后购房只登记在男方名下时，男方是否能出售该房需视情况而定。以下情况适用： 1. 如果男方在婚后使用个人财产购买并登记在个人名下，该房产属于男方的个人财产，男方可以出售该房。 2. 如果男方在婚后使用夫妻共同财产购买并登记在男方名下，该房产仍属于夫妻共同财产，未经女方同意不得出售。 3. 如果男方在婚后使用个人财产购买，但使用夫妻共同财产还贷，男方可以出售该房，但女方可以要求男方对还贷部分及房屋增值部分进行赔偿。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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