| 问题 | 婚后购买只登记在男方名下的房产男方可以出卖吗 |
| 释义 | 婚后买房，如果房子是男方个人财产且登记在男方名下，则男方可自由出售。如果房子是夫妻共同财产，登记在男方名下，则未经女方同意不得出售。如果男方用个人财产购买，但用夫妻共同财产还贷，则男方可出售，但女方可要求赔偿。 法律分析 婚后购房只登记在男方名下时，男方是否能出售房产要视情况而定。 1. 如果该房子是男方在婚后用个人财产购买，并登记在男方名下，则该房产属于男方的个人财产，男方可以出售房子。 2. 如果该房子是男方在婚后用夫妻共同财产购买，并登记在男方名下，则该房产仍属于夫妻共同财产，未经女方同意不得出售该房子。 3. 如果该房子是男方在婚后用个人财产购买，但使用夫妻共同财产还贷，则男方可以出售房子，但女方可以要求男方对还贷部分以及房屋增值部分进行赔偿。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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