| 释义 |
房屋抵押后，原所有权人仍拥有房屋所有权，他人无权出售。为保护抵押权人利益，房屋所有人在抵押期间转让房屋需通知抵押权人并告知买受人房屋已抵押。
法律分析
房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他人无权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。
拓展延伸
房产抵押后，是否可以私下转让所有权？
在房产抵押后，一般情况下，私下转让所有权是不被允许的。抵押是指将房产作为抵押品，用于借款或担保债务。一旦房产抵押，所有权并未转移，房产仍然属于原所有人。在抵押期间，如果原所有人希望转让房产所有权，需要经过抵押权人同意，并按照法律程序进行转让。私下转让所有权可能违反抵押合同，导致法律纠纷和不良后果。因此，在房产抵押后，如果有意转让所有权，建议咨询专业律师或与抵押权人进行沟通，确保合法合规的转让过程。
结语
房产抵押后，私下转让所有权是不被允许的。抵押并未转移所有权，房产仍属原所有人。在抵押期间，转让所有权需征得抵押权人同意，并按法律程序进行。私下转让可能违反合同，引发法律纠纷。建议咨询专业律师或与抵押权人沟通，确保合法合规的转让过程。保护抵押权人利益至关重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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