| 释义 |
领证后可办理房产证，需提供身份证、申请表、土地证、规划验收证和质量验收证。离婚后房产分割方式有三种，根据房款及按揭情况来划分是否为夫妻共同财产。
法律分析
领证后，可以办理房产证。办理房产证需要准备以下证件：1、申请人身份证明；2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)；3、土地使用权证书(附图)的原件及复印件；4、规划部门出具的规划验收证明；5、建设部门出具的质量验收证明。离婚时，房产的分割方式有以下几种：1)领证前房款已经全额支付，则该房产为个人婚前财产，不参与夫妻共同财产的分割；2)领证前支付房款首付，余款按揭，房产权证上只有一方的名字，则房产本身为个人婚前财产，但领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，可要求分割；3)领证前支付房款首付，余款按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同，若贷款人仅为夫妻一方且一方父母不参与还贷，则领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，可要求分割。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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