| 问题 | 合同解除权如何行使的 |
| 释义 | 合同解除权可以按照下列方式来行使，即通过通知对方来解除合同，自通知到达对方时解除；或者通过起诉或仲裁的方式来解除合同，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时合同解除。 一、租赁合同生效通知什么时候下来？ 解除租赁合同通知在到达对方时生效。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、一方不同意解除合同如何处理 一方不同意解除合同可以通过司法途径救济。解约方可以根据合同的约定或者合同的性质等，向有管辖权的法院起诉，要求解除合同。如果合同约定了适用仲裁的争议解决方式，或者达成了仲裁协议，可以向有关仲裁委申请仲裁，要求解除合同。在特定情形下，一方具有单方解除权，也可以直接通知对方解除合同，自解除合同的通知到达对方时合同解除。 三、行使解除权有什么程序？ 行使解除权的程序：当约定解除或法定解除的条件成就，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除，合同当事人需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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