| 问题 | 定金合同如何写？ |
| 释义 | 定金合同概要：甲、乙双方为确保主合同的履行，约定甲方在签订本合同后一定时间内交付定金，甲方履行主合同后乙方返还定金或冲抵款项，甲方不履行主合同无权要求返还定金，乙方不履行主合同应双倍返还定金。合同生效后不得擅自变更或解除，定金罚则不影响赔偿权利。合同经双方签章自定金交付之日起生效。 法律分析 定金合同 甲方：________ 乙方：________ 为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________。 第二条甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。 第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。 第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方(公章)：________乙方(公章)：________ 法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________ ________年____月____日________年____月____日 签订地点：________签订地点：________ 拓展延伸 定金合同的要点和注意事项 定金合同的要点和注意事项包括以下内容：首先，定金合同应明确约定双方的主体信息、合同目的和金额等基本要素。其次，合同中应明确约定定金的支付方式和时间，一般情况下，定金应在合同签订后的一定时间内支付。此外，定金合同应明确约定定金的退还规则，包括退还条件、退还比例等。双方在签订合同时应特别关注合同中的免责条款和违约责任条款，以保护自身权益。最后，为确保合同的有效性和可执行性，建议在合同签订前咨询专业律师或法律机构，以确保合同的合法性和有效性。以上是定金合同的要点和注意事项的简要介绍。 结语 根据定金合同的约定，甲、乙双方为确保主合同的履行达成协议。甲方应在合同签订后指定时间内向乙方支付定金，甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或冲抵甲方应付款项。双方约定，如一方不履行主合同，将承担相应的定金返还责任。本合同自定金交付之日起生效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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