| 问题 | 在未婚同居关系结束后，如何处理共同居住的房产？ |
| 释义 | 同居解除时，共同收入和财产按共有财产处理。如无协议，可竞价或评估房屋。若一方主张所有权，另一方需补偿。如双方都不主张所有权，则可拍卖或变卖房屋分配款项。解除同居关系时，同居期间双方共同所得的收入和共同购置的财产，应按照一般共有财产处理。如果双方无法达成协议，则根据以下情况分别处理： （一）双方都主张房屋所有权并同意通过竞价来处理，则应该允许； （二）如果一方主张房屋所有权，评估机构应按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿； （三）如果双方都不主张房屋所有权，则根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，将所得款项分配。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一），第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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