| 问题 | 一般损坏房的赔偿标准 |
| 释义 | （一）可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即： 赔偿金额＝修复费用＋相关经济损失 （二）不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即： 赔偿金额＝损害前的房地产价值－损害后的房地产价值 （三）可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即： 赔偿金额＝部分修复费用＋房地产价值减损额＋相关经济损失 （四）造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本； （五）损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定 双方当事人协商委托专业机构评估，协商不成，起诉后，由法院委托评估机构鉴定，根据结果，主张侵权赔偿。 （六）损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。 一、我国工厂被强拆以后怎么评估 依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，需要评估的项目包括厂房的价值、停产停业损失、装饰装修价值、设备搬迁损失等。 《国有土地上房屋征收评估办法》 第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。 被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。 可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。 第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 二、损害赔偿有以下几点 （一）财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，还应包括现场抢救（险）、人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。 （二）设施，是指道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施，如电力、水利设施，房屋，树木花卉等。 （三）修复。事故损坏的车辆、物品、设施等，应进行修复，恢复原状。修复以就地修复为主，尽量恢复原来状态，即在功能上、形态上、价值上没有太大变化。 （四）折价赔偿。事故损坏的车辆、物品、设施等没有修复的可能，需要折价赔偿。折价时应计算出原物的价值，原物的新旧市场价以及残存价值等因素进行折价赔偿。 （五）牲畜受伤但没有失去使用价值的，应就地治疗为主；因伤失去使用价值或者死亡的，经有关部门评估鉴定，折价赔偿。 （六）实物赔偿。经双方当事人协商一致，用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。