| 问题 | 谁来承担租房房内设施因自然损坏而需要维修的责任？ |
| 释义 | 租房期间，如果房客按照约定或租赁物性质使用，导致租赁物损耗，房客无需赔偿，维修由房东承担，除非另有约定。若房东不履行维修义务，房客可自行维修，费用由房东负担。若无特别约定且非故意损坏，家具自然老化可请工人修复，费用由房东承担。 法律分析 房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，维修义务由房东承担，除非事先有约定。房东不履行维修义务的，房客可自行维修，但费用由房东负担。因此，如果你和房东之间没有特别约定，家具又不是你故意损坏的话，属于租赁物的自然老化，可以请工人来修复，费用由房东承担。 拓展延伸 租房中房内设施自然损坏的维修责任归属问题 在租房中，当房内设施因自然损坏而需要维修时，维修责任的归属问题是一个关键的考虑因素。根据常见的租赁合同和法律法规，责任的归属通常取决于租房双方在合同中的约定以及当地的租赁法规。一般情况下，如果损坏是由房东的过失或疏忽造成的，房东应承担维修责任；而如果损坏是由租户的过失或不当使用导致的，租户可能需要承担维修责任。然而，具体情况可能因合同条款、当地法律和实际争议而有所不同。因此，在遇到维修责任归属问题时，租户和房东应该仔细研究合同条款，并在需要时咨询专业的法律意见，以确保权益得到保护。 结语 维修责任的归属问题在租房中至关重要。根据合同和法律规定，责任通常取决于双方的约定和当地法规。如果损坏是房东的过失，房东应承担维修责任；如果是租户的过失，租户可能需要承担责任。然而，具体情况因合同、法律和争议而异。租户和房东应仔细研究合同条款，并在需要时咨询法律意见，以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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