| 问题 | 南京房地产换证登记所需材料 |
| 释义 | 不动产证登记材料包括不动产登记申请表、代理人身份证明原件、委托代理人办理的授权委托书、不动产登记申请审批表、契税完税或减免契税凭证等完税证明、证明不动产权属发生转移的材料、不动产测绘资料等。不动产登记证办理一般需要本人亲自到场，除非有特殊原因。所需材料主要有《不动产登记申请表》、身份证明材料、房地产权属来源证明材料、房地产界址、空间界限和面积等材料、土地出让金、契税等费用缴纳票据。 法律分析 不动产证登记材料主要包括以下两个方面： 1. 不动产登记申请表； 2. 请人、代理人身份证明原件。 3、委托代理人办理的，还应提交授权委托书； 4、原不动产权属证书； 5、不动产面积材料； 6、其他相关材料。 一、不动产登记要什么证件,需要本人去办理吗 不动产登记需要下列证件： 1、不动产登记申请审批表； 2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。 3、契税完税或减免契税凭证等完税证明； 4、证明不动产权属发生转移的材料； 5、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。 不动产登记一般都需要本人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。 二、办理不动产登记证需要哪些资料 办理不动产登记证需要的材料主要如下： 1、《不动产登记申请表》。 2、身份证明材料。单位申请的，提供《营业执照》《组织机构代码证》；个人申请的，提供本人《居民身份证》。如果委托他人办理的，还得提供授权委托书和代理人的身份证明材料。 3、房地产权属来源证明材料。比如：《建设用地使用权出让合同》、《房屋竣工验收备案证》等。 4、房地产界址、空间界限和面积等材料。 5、土地出让金、契税等费用缴纳票据。 结语 不动产证登记需要提交哪些材料？不动产登记证需要提交哪些材料？根据所提供的信息，不动产证登记需要提交不动产登记申请表、申请人身份证明材料、委托代理人办理的授权委托书、不动产登记申请审批表、契税完税或减免契税凭证等完税证明、证明不动产权属发生转移的材料、不动产测绘资料。而办理不动产登记证需要的材料主要如下：不动产登记申请表、身份证明材料、房地产权属来源证明材料、房地产界址、空间界限和面积等材料、土地出让金、契税等费用缴纳票据。 法律依据 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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