| 问题 | 民法典中关于转租合同的规定 |
| 释义 | 《民法典》规定转租合同有效的情况是：当事人真实表达意愿，具备民事行为能力，合同内容合法且符合公序良俗，合同形式合规，房屋出租人同意转租，以及其他法律规定。 法律分析 《民法典》规定转租合同有效的情况是：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租；法律其他规定等。 拓展延伸 转租合同的法律规定及注意事项 转租合同是指原租赁双方之一将租赁物转租给第三方的合同。根据民法典的规定，转租合同需要满足以下要求：一是原租赁合同允许转租；二是转租方需获得原租赁方的同意；三是转租方与第三方订立转租合同，并承担相应责任。在签订转租合同时，注意事项包括：一是明确转租期限和租金支付方式；二是约定租赁物的使用范围和维护责任；三是规定违约责任和争议解决方式。此外，转租方还应注意遵守相关法律法规，保护第三方的合法权益。在转租合同中，各方应遵守诚实信用原则，确保合同的有效执行，以维护各方的合法权益。 结语 合同法明确规定了转租合同的有效条件，包括当事人的真实意愿、民事行为能力、合同内容合法性、合同形式符合要求以及原租赁人同意等。转租合同是指原租赁方将租赁物转租给第三方的合同，需要满足原租赁合同允许转租、获得原租赁方同意以及与第三方订立转租合同等要求。在签订转租合同时，应明确期限、租金支付方式、使用范围和维护责任，并约定违约责任和争议解决方式。各方应遵守诚实信用原则，确保合同有效执行，维护各方的合法权益。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《《中华人民共和国民法典》》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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