| 释义 |
法律分析：车库一般可以办理独立房产证，属于建筑物。对于这座房地产建筑，国家要求必须申请独立的产权证书。申报时，开发商必须在向国家批准项目时规划这些车库的独立性。露天停车位没有房屋产权证，因为不属于建筑物。高层停车位不能申请独立产权证书，主要原因是高层停车场属于开放场所，停车场为产权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
|