| 问题 | 玉林哪里的房子可以用住房公积金 |
| 释义 | 只要是玉林的商品房都是可以的。住房公积金贷款流程？公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过？公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件1．具有合法有效的身份证件；2．缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用；3．具有稳定的收入和偿还贷款的能力；4．大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；5．能够提供管理中心认可的有效担保；贷款流程1．借款人向委托人领取、填写《个人住房公积金借款申请表》，并向委托人提供贷款所需材料；2．借款人提供资料齐全时，应当日受理借款人申请，并在10个工作日内完成贷款初审、复审和批准手续。3．准予贷款的，委托人将借款人的贷款资料移交受托人，受托人与借款人签订借款合同、抵押合同；4．借款人到委托人和受托人认可的房地产评估机构办理抵押物评估手续；5．受托人协助借款人到房地产登记机关办理抵押登记手续；6．办妥抵押后，受托人协助借款人到保险公司办理贷款综合保险手续，贷款保险以自愿为原则；7．抵押权设定后，所有能证明抵押物权属的证明文件均由受托人保管并向借款人出具保管证明；8．借款人采取委托银行扣划方式按月付本息，借款人应在收到贷款次月起，于每期还款日前在指定的还本付息账户存入当月的还本付息金额，直至全部偿还贷款本息；9．借款人全部偿还贷款本息后，受托人将抵押物的有关文件交还抵押人，并到房地产登记机关办理抵押注销手续。贷款额度单笔住房公积金贷款额度最高不超过40万元贷款利率：贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为：2．75％5年期以上的贷款年利率为：3．25％贷款期限1．最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年2．款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所座落土地的使用年限贷款偿还1．贷款期限在一年（含）以内的，实行合同利率，到期一次还本付息，如遇法定利率调整不分段记息；2．贷款期限在一年以上的，采用等额本息还款或等额本金还款方式按月还款。具体还款方式由借款人自主选择。 |
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