| 释义 |
二手房买卖中，黑白合同是指买卖双方签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。但存在法律风险，如买方按作低后合同价付款、变相砍价，以及购房者为避小税而交大税。
法律分析
“黑白合同”是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。其中，送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用；双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。黑白合同存在的法律风险包括：（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款；（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价；（三）购房者可能会为了避免眼前的小税，在将来交纳大税。
法律依据
《民法典》第597条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
该内容由 吕继超律师
和 家和律云 共创回答
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