| 问题 | 办理房子网签需要什么材料 |
| 释义 | 办理房子网签需要的材料如下： 1、卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票，有办理委托的提供委托书； 2、买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明。 网签流程如下： 1、选定网签时间； 2、准备网签资料； 3、确认网签条款； 4、完成网签。 网签和备案的办理地点不同： 网签：是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。 备案：是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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