| 问题 | 房屋抵押贷款逾期，如何应对？ |
| 释义 | 房产抵押的主债务履行期限到期后，债权人可在主债权诉讼时效期间行使抵押权。根据《民法典》规定，抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，人民法院将不予保护。诉讼时效期间一般为三年，从权利受损害之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护，但特殊情况下可以延长。 法律分析 房产抵押的主债务履行期限到期的，债权人可以在主债权的诉讼时效期间行使抵押权。 《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 拓展延伸 应对房屋抵押贷款逾期的五大策略 面对房屋抵押贷款逾期的困境，我们可以采取以下五大策略来应对。首先，及时与贷款机构沟通，说明情况并寻求合作解决方案。其次，评估个人财务状况，制定详细的还款计划，并尽力保持现金流稳定。第三，探索延期还款、重组贷款或缩减利息等选项，以减轻还款压力。第四，寻找额外的收入来源，如兼职工作或出租闲置房产，以增加还款能力。最后，如有必要，考虑寻求法律援助或咨询专业律师，确保自身权益得到保护。综上所述，通过这五大策略的综合运用，我们能够更好地应对房屋抵押贷款逾期问题，保护自己的财务状况和权益。 结语 通过及时沟通、制定还款计划、探索合作方案、增加收入来源以及寻求法律援助等五大策略，我们能够更好地应对房屋抵押贷款逾期问题，保护自己的财务状况和权益。 法律依据 《民法典》第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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