| 问题 | 购买个人贷款抵押房屋保险注意事项有哪些？ |
| 释义 | 1、要了解该保险范围 凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸，洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任，包括：战争和军事行动，被保险人家属成员的故意行为，房屋本身质量低劣，其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。 2、要了解险种保险期限 要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止。在保险费率和保险金额上，保险人按年保险费率1％计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。 3、要清楚被保险人的义务 （1）被保险人在投保时，应将保险房屋的主要危险情况告知保险人。 （2）被保险人必须在投保时一次交清保险费。 （3）被保险房屋增减，地址变更或被保险人变动，应及时通知保险人办理变更手续。 4、要了解保险房屋受损的赔偿率 偿还处理上，被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时，保险人按下列规定计算赔款： （1）按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失，房屋年折旧率为3％。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。 （2）由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的，保险人赔偿维修加固费，其最高额不超过受损房间保额的20％。 由此可见，银行要求借款人购买个人贷款抵押房屋保险，其实是为了降低银行贷款风险。即便是借款人发生意外，也有保险公司负责偿还本金。借款人在购买个人贷款抵押房屋保险的时候，要注意阅读合同条款，了解保险责任范围，清楚保险期限，并掌握被保险人的义务，熟悉保险赔偿率。争取买的一份适合自己的保险。 一、保险理赔的流程是怎样的？ 1、立案查勘 保险人在接到出险通知后，应当立即派人进行现场查勘，了解损失情况及原因，查对保险单，登记立案。 2、审核证明和资料 保险人对投保人、被保险人或者受益人提供的有关证明和资料进行审核，以确定保险合同是否有效，保险期限是否届满，受损失的是否是保险财产，索赔人是否有权主张赔付，事故发生的地点是否在承保范围内等。 3、核定保险责任 保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求，经过对事实的查验和对各项单证的审核后，应当及时作出自己应否承担保险责任及承担多大责任的核定，并将核定结果通知被保险人或者受益人。 4、履行赔付义务 保险人在核定责任的基础上，对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成有关赔偿或者给付保险金额的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对保险金额及赔偿或者给付期限有约定的，保险人应当依照保险合同的约定，履行赔偿或者给付保险金义务。 |
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