| 问题 | 济南楼市取消限价 |
| 释义 | 济南市建委表示，虽然济南市的限价政策取消了，但是限购政策依旧实施。限购政策是为了限制高房价的临时性举措，但是并不符合市场的规律。济南市房产市场价格比较稳定，所以取消房屋的限价并不需要担心。虽然限价政策取消了，但是购房者仍需遵守限购政策。 法律分析 济南楼市的限价政策取消了，这一消息被当地一线媒体报道后，引起了许多网民和各大媒体的广泛关注，并且持续不断地被转发和宣传。但是济南市建委表明限购仍然在实施，具体的内容是由于房价在济南已经趋于稳定的状态，但是政府已经不指导购房者限价，而济南市的限购政策依旧是在实施的。 那么我们常说的房屋限价，就是限制价格，在政府对开发商的开发成本以及合理的利润进行计算后，设置土地的价格范围，并对房价进行调控，如果说济南发布的楼市限价的政策取消了，就是政府不再限定开发商房屋销售的售价，那么开发商就可以自己来确定每平米房屋的出售价。 我国大部分地区都实行了房子的限价，为的是让更多的居民能够买的起房，住的起房，是限制高房价的临时性举措，但是并不符合市场的规律。济南市的房产市场价格比较稳定，所以取消房屋的限价并不会引起房产市场价格的突然上涨。所以各位网友有看到说取消了限价的政策并不需要担心，我国控制房产的普遍措施是限购，也是比较有效的措施。所以市建委才发声明限价政策虽取消，但是限购政策依旧执行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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