| 问题 | 买卖拆迁户头违法吗 |
| 释义 | 买卖拆迁户头涉嫌违法，可能丧失拆迁赔偿资格；拆迁安置房需满五年后方可交易；拆迁安置房分为配套商品房和代购商品房，前者需等待5年才能交易，后者可自由上市。 法律分析 一、买卖拆迁户头违法吗 如果是城镇户口买的农村拆迁房。可能会无效。涉嫌套取国家补偿款，严重可能涉及刑事犯罪，私自买卖户头是不受法律保护的，有可能丧失对于拆迁赔偿的资格，对于这些是可以去进行好好了解清楚的。 二、拆迁安置房可以买卖吗 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。 三、拆迁安置房有什么规定 （一）所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 （二）根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 （三）另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 【免责声明】 本人对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的真实可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供普法参考。 【版权声明】 文章来源于网络，版权归原作者所有，仅供学习交流使用，禁止用于商业用途，如遇侵权，请及时与我联系删除，谢谢。 结语 以上所述是关于买卖拆迁户头和拆迁安置房的一些法律规定和政策约束。对于买卖拆迁户头，私自买卖户头是不受法律保护的，可能会涉及刑事犯罪和丧失拆迁赔偿资格。而拆迁安置房一般需要五年才能上市交易，具体是否能上市交易取决于土地性质和相关规定。拆迁安置房属于特定的动迁安置户，其买卖交易受法律、法规和地方政策的约束。根据相关规定，拆迁安置房屋分为两类，其中一类在取得所有权的5年内不能上市交易，另一类则可以自由上市交易。以上内容仅供普法参考，如有侵权，请及时联系删除。 法律依据 中华人民共和国户口登记条例： 第二十二条 户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印刷。 公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。 中华人民共和国户口登记条例： 第一条 为了维持社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于社会主义建设，制定本条例。 中华人民共和国户口登记条例： 第十六条 公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。 |
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